O presidente do Atlético, Daniel Nepomuceno, enviou uma carta e vasta documentação aos conselheiros do clube nesta segunda-feira com informativos importantes sobre o projeto do estádio do Galo, que será votado pelo Conselho Deliberativo no dia 18 de setembro.
O Superesportes teve acesso à carta do presidente. Nela, Nepomuceno destaca a relevância da arena para o Atlético, que será detentor de 100% do empreendimento “sem tirar nenhum centavo das suas receitas e sem ficar devendo nada a ninguém”.
“O Atlético está muito perto de se consolidar de vez entre os maiores da América Latina e um dos grandes do mundo. Já batemos a marca dos 100 mil sócios-torcedores e com a nova Arena o Atlético tende acrescer e fidelizar muito mais a sua torcida”, diz a carta.
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“Esse estudo apontou uma avaliação do Shopping Diamond Mall em 785 milhões de reais se o shopping estivesse completamente desalienado. Como ainda restam 9 anos de alienação, a avaliação a preços de hoje seria de 494 milhões de reais. De posse desse valor foram contatados 50 grandes fundos de investimento para apreciarem uma possível compra do ativo. Desses 50, apenas 16 se interessaram em receber o material da consultoria e, desses 16, apenas 5 se aprofundaram em estudos mais dedicados. Desses 5, apenas 1, o fundo VINCI, ofereceu uma proposta ao Atlético: 220 milhões por 100% do estádio. Obviamente recusamos a oferta e iniciamos ali uma longa e dura negociação com a Multiplan”, diz o presidente, na carta.
A Multiplan, empresa que a administra o shopping, fechou com o Galo uma proposta de R$ 250 milhões por 50,1% do shopping, dando ao Atlético a garantia do poder de veto.
Outro valor importante (R$ 100 milhões) virá da venda de cadeiras do estádio. O Atlético vai negociar 5 mil cadeiras cativas. Segundo a carta, 60% deste valor já está garantido pelo BMG.
Grande parceira do Atlético nesta empreitada, a MRV doou o terreno para a construção do estádio no bairro Califórnia, cujo valor alcança R$ 50 milhões. A empresa de engenharia também deve garantir R$ 60 milhões de “naming rights”. Contudo, em nenhum trecho há a confirmação verbal desse acordo. Na carta, há uma imagem do estádio, com a logo marca “MRV Arena”, o que indica um entendimento entre as partes.
O estádio terá capacidade de 41.800 pessoas, com espaços populares. Na carta, o presidente destaca a localização do empreendimento, que fica próximo ao Barreiro e às cidades de Contagem e Betim. A grande inspiração para o Galo foi a Juventus, da Itália, como destaca o presidente, na carta.
“A italiana Juventus sabe muito bem o que isso representa. Depois que construiu sua nova arena (considerada a mais moderna do mundo), viu suas receitas se multiplicarem, sua torcida presente maciçamente em campo e os resultados simplesmente históricos: 6 vezes campeã italiana consecutiva nos últimos seis anos. É pra esse lugar que o Galo quer ir”, afirma Nepomuceno, na carta.
